Seit 1995 bieten wir unserem anspruchsvollen Klientel sowohl eine umfangreiche Auswahl an Immobilien als auch eine kompetente Beratung. Wir sind ein inhabergeführtes und bankenunabhängiges Einzelunternehmen der Wohnungswirtschaft. Professionalität, Marktstärke, Seriösität, Diskretion und ein regionales Fachwissen heben uns von den Mitbewerbern ab.
Die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf hängt im Wesentlichen von folgenden Faktoren ab:
von einer marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie
Sie als Verkäufer erwarten einen möglichst hohen Verkaufspreis, der Käufer hingegen eher ein preisgünstiges Angebot. Unsere Aufgabe ist es, hier einen fairen Ausgleich zwischen beiden Parteien zu finden, damit es zu einem zufriedenstellenden Ergebnis führt.
Eine Objektbewertung beruht auf folgender Grundlage:
Vergleichwert: Wie werden vergleichbare Immobilien zu welchem Kaufpreis am hiesigen Markt angeboten?
Sachwert: Wie hoch sind die Kosten des betreffenden Objektes, Grundstückskosten, Baukosten, Baunebenkosten, Instandsetzungskosten?
Ertragswert: Welcher Ertrag, welche Rendite oder welche Mietersparnis bringt die Immobilie im Verhältnis zu dem Anschaffungspreis?
Darstellung Ihrer Immobilie: Die meisten Bauunterlagen die wir von unseren Auftraggebern erhalten, entsprechen nicht der gewünschten Qualität, hier bedarf es immer einer gestalterischen Aufarbeitung.
Grundrisse, Objektfotos und Lagepläne werden bei uns hochwertig erstellt und in unsere anschaulichen und ausführlichen Exposés eingearbeitet. Besichtigungen mit Kunden finden nicht nur durch uns persönlich, sondern auch außerhalb der üblichen Bürozeiten statt.
0rientierungsbezogene Vermarktung Ihrer Immobilie
Die Kundenansprache nehmen wir nach folgenden Kriterien vor:
- Selektion der gut organisierten Computer-Kundendatei einschließlich unserer guten und zahlreichen Kontakte und Empfehlungen
- Internetauftritte auf den gefragtesten Internetplattformen
- Mailings - Briefsendungen an unser Klientel
- Werbung mittels Verkaufsschild am Objekt
- Annoncen in den gängigen Zeitungen der Region
- Betreuung unserer Kunden
- fachliches Beratungsgespräch mit dem Kunden
- maßgeschneidertes Finanzierungsgepräch
- Vorbereitung Kaufvertrag und Wahrnehmung Termin beim Notar
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so würden wir uns über Ihren Anruf oder aber eine Nachricht von Ihnen sehr freuen.
